라포르 미아 더 퍼스트

공급안내

주택 유형별 핵심 비교 가이드

일반분양 vs 기업형 민간임대 vs 지주택 무엇이 다를까?

	일반분양	기업형 민간임대	협동조합형 민간임대	지역주택조합
사업주체	시행자	시행자(민간기업)	조합원	조합원
자격 요건	청약통장	자격 제한 없음 (만 19세 이상)	자격 제한 없음 (만 19세 이상)	당해지역 일정 기간 동안 거주조건 충족 및 무주택 세대주
자격 유지기간	없음	없음	없음	조합설립 인가 신청전 1년전 자격 확보 및 유지
세금	취득세, 보유세, 양도세, 종부세 등	임대기간 동안 세금 없음	임대기간 동안 세금 없음	취득세
입주자 모집요건	토지 100% 확보	토지 100% 확보	토지 80% 이상 확보 시 사업계획 승인 가능	토지 50% 이상 확보 시 사용승낙(모집신고) 가능
사업기간	평균 3년	평균 4년	약 5~8년	약 10~20년 장기 사업(성공 보장X)
HUG분양보증	O	O	O	X
복수계약	1인 1건	1인 복수 계약 가능	1인 복수 계약 가능	1인 1건
추가분담금	없음	없음	없음	발생 가능
명의변경	규제 지역별 상이	제한 없음(전매 가능)	제한 없음(전매 가능)	조합원 설립 인가 후 임의 탈퇴 불가
분양가	확정가	사업승인시 10년 임대 후 분양가 확정 및 분양전환	사업승인시 10년 임대 후 분양가 확정 및 분양전환	예상가 + 추가분담금으로 인한 실제 부담가 상승 가능
기타사항	책임 준공	책임 준공	책임 준공	전국 조합아파트 기준 성공률 약 17.3% 입주사업기간동안 토지매입, 건축비상승 등

※ 본 비교표는 소비자의 이해를 돕기 위해 일반적인 사례를 기준으로 작성되었으며, 실제 사업 현장 및 개별 계약 조건에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

※ 주택 유형별 세금, 자격 요건, 전매 제한 등은 정부 정책 및 관련 법령(주택법, 민간임대주택법 등)의 개정에 따라 변동될 수 있습니다.

※ HUG 보증 여부 및 책임준공 확약 등은 개별 사업지의 인허가 현황과 시공사와의 계약 조건에 따라 상이할 수 있으므로, 반드시 해당 사업 주체를 통해 확약 서류를 확인하시기 바랍니다.

※ 추가 분담금 발생 여부 및 분양 전환 가격은 사업 진행 과정(토지 확보, 공사비 변동 등)에 따라 달라질 수 있으며, 이는 사업 시행자의 운영 방침에 따릅니다.

본 정보는 참고용 데이터로서 법적 효력을 갖지 않으며, 정확한 내용은 관련 기관 및 사업 주체를 통해 직접 확인하시기 바랍니다. 게시된 내용에 대해 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

기업형 민간임대아파트

Q&A

Q1.기업형 민간임대주택은 무엇인가요?

공공기관이 아닌 민간(민간기업)이「민간임대주택에관한특별법」에 의거한 민간임대주택을 건축, 공급하는방식의 민간임대주택을 말합니다.
10년 임대 또는 10년 임대 후 분양전환도 가능한 사업 형태이며,본 사업은10년 임대 후 분양전환까지 이루어지는 분양전환 방식의 민간임대주택입니다.

Q2.삼양지구 기업형 민간임대주택 ‘라포르 미아 더퍼스트‘ 회원 모집 대상은 누구인가요?

삼양사거리역 민간임대아파트에 전세로 입주하고, 10년 후 확정분양가로 분양을 받을 회원입니다.

Q3.회원가입 자격 제한이 있나요?

대한민국 19세 이상 누구나 가능합니다.

Q4.법인도 회원가입이 가능한가요?

일반인 뿐아니라 법인도 가능합니다. 다만, 법인 자격이 없는 비영리민간단체, 비법인사단 및 재단은 가입이 불가합니다.

Q5.외국인도 회원가입 가능한가요?

외국인도가능. 외국 법인도 가능합니다. 다만, 외국인출자규제관련법률(예:외국인투자촉진법, 외국환거래법)에 적합한 경우에 한하여 외국인평등주의에 따라 가능합니다.

Q6.1차 회원 가입시 혜택이 무엇인가요?

선착순 동호 지정제로 자리 선점 가능하며 임대가에 대한 지원도 예정되어있습니다.

Q7.중도금 납입 시 대출 가능한가요?

네. 중도금 대출 가능합니다. 납입금의 60% (중도금) 대출 진행해 드립니다.